Les réponses à vos questions
Vous voulez aider un jeune à réussir sa formation en lui proposant un logement ?
Nous vous proposons plusieurs candidats pré-qualifiés par nos soins et vous restez le seul décisionnaire. Une relation simplifiée avec votre futur locataire que nous conseillons et accompagnons.
Location meublé :
Le bail (contrat de location) d’un logement loué meublé à titre de résidence principale doit être écrit. Il est obligatoire. Vous trouverez un exemple de bail à compléter en cliquant sur ce lien : une fois sur la page, cliquer sur l’onglet « plus d’infos » sélectionner le contrat type :
www.anil.org/votre-projet/vous-etes-locataire/location-meublee/bail
Location logement vide :
Le bail (contrat de location) d’un logement loué à titre de résidence principale doit être écrit. Il est obligatoire. Vous trouverez un exemple de bail à compléter en cliquant sur ce lien : une fois sur la page, cliquer sur l’onglet « plus d’infos » sélectionner le contrat type :
www.anil.org/votre-projet/vous-etes-locataire/location-vide/bail
Location courte durée :
Le bail mobilité est une solution.
Pour en savoir plus : www.adil38.org/bail-mobilite
Action logement met en place la Garantie Visale. Un service gratuit à destination des propriétaires privés.
Comment en bénéficier : www.visale.fr/visale-pour-les-bailleurs/avantages
Louer votre bien vous engage à respecter des obligations auprès de votre locataire. Vous avez également des droits. Quels sont –ils ?
www.anil.org/votre-projet/vous-etes-proprietaire/bailleur/location-vide/droits-et-obligations
Les conseillers de l’ADIL sont là pour répondre à vos questions (Pour connaître l’Adil près de chez vous : consultez votre ADIL).
Nous vous proposons plusieurs candidats à la location, vous restez le seul décisionnaire.
Une relation simplifiée avec votre locataire : nous suivons et conseillons le jeune.
Vous pouvez également télécharger notre charte qualité et notre formulaire d’engagement.
Régime forfaitaire ou régime réel ? Quelles charges déduire ? Dans quel cas peut-on bénéficier d’une exonération pour la location meublée ? ….
Autant de questions auxquelles l’Adil se charge de répondre (pour connaître l’Adil près de chez vous : consultez votre ADIL).
Vous pouvez également cliquer sur ces liens :
- Pour une location meublée (studio ou chambre) : www.anil.org/votre-projet/vous-etes-proprietaire/bailleur/location-meublee
- Pour une location vide : www.adil38.org/votre-projet/vous-etes-proprietaire/bailleur/location-vide
Quels sont vos avantages fiscaux ? Quelles sont les conditions pour en bénéficier ?
Vous aurez un premier aperçu en cliquant sur les liens ci-dessous. Nous vous conseillons vivement de contacter l’ADIL de votre département et leur juriste qui répondront à toutes vos questions (Pour connaître l’Adil près de chez vous : consultez votre ADIL).
La loi COSSE :
Depuis le 1er janvier 2017, un nouveau dispositif d’incitation fiscale Louer abordable, dit « Cosse », remplace les dispositifs dits « Besson ancien » et « Borloo ancien » pour les logements conventionnés avec l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah). Il permet un abattement variant de 15 % à 85 % .Voir les conditions d’application : www.anil.org/dispositif-cosse-deduction-fiscale-louer-abordable
Conventionnement de votre logement
Dispositif dit « Louer abordable »
Pour en savoir plus : www.anil.org/dispositif-cosse-deduction-fiscale-louer-abordable
Louez à un jeune une partie de votre résidence principale :
Pour en savoir plus : www.anil.org/votre-projet/vous-etes-proprietaire/bailleur/louer-a-un-jeune
Consultez le FAQ Fiscalité de l’ADIL :
Pour en savoir plus : www.anil.org/votre-projet/vous-etes-proprietaire/faq-vous-etes-proprietaire/faq-fiscalite
Quels sont vos droits ?